上海房产税计算（上海房产税计算方法详解）

最佳答案上海房产税计算方法详解 房产税是指政府对个人及企业持有房地产进行征税的税种。随着中国房地产市场的不断发展，房产税也成为了一种重要的财政收入来源。 一、上海房产税征收...

上海房产税计算方法详解

房产税是指政府对个人及企业持有房地产进行征税的税种。随着中国房地产市场的不断发展，房产税也成为了一种重要的财政收入来源。

一、上海房产税征收对象

上海房产税的征收对象包括以下两类：

1.个人：持有位于上海市范围内的房地产，且自用的，要缴纳房产税。个人出租房产的收入，按照个人所得税的规定，要缴纳所得税。

2.企业：持有在上海市范围内的房地产，但不属于生产经营用房的，需要缴纳房产税。而对于生产经营用房，应当纳入企业所得税范畴进行征收。

二、上海房产税计算方法

上海房产税的计算方法主要由以下两个因素决定：

1.房产税的计税依据：即房产的市场价值，根据房产所在地区的不同，有不同的计算标准。目前上海市采用的是“比例法”，即房产的市场价值乘以一定的比例来计算税款。

2.房产税的税率：上海市房产税税率为1.2%。

上海市房产税的具体计算方法如下：

房产税=市场价值×比例×税率

其中，市场价值和比例是由上海市税务部门进行评估的，纳税人只需要按照实际汇缴税款即可。

三、上海房产税缴纳方式

按照规定，上海市房产税自行申报自行缴纳。纳税人可以通过以下几种方式进行缴纳：

1.网上税务局：纳税人可以登录上海市税务局网站，在网上提交申报和缴纳房产税款。操作简便，省时省力，也避免了很多繁琐的程序。

2.自助服务终端：纳税人可以通过上海市税务局提供的自助服务终端进行申报和缴纳。

3.营业厅办理：纳税人可以到上海市税务局的营业厅进行申报和缴纳。但这种方式一般需要排队等候办理，比较繁琐。

总之，上海市房产税是不可避免的，纳税人需要了解相关的政策和计算方法，并按时缴纳税款，以避免不必要的麻烦和罚款。