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小产权是什么意思

什么是小产权房

小产权房是指所有权证不是国家发放，而是由开发商自己发放的一种房产。这类房产往往是在城市的城镇化进程中由个别地方政府为了推进某项工作、某个项目而临时出台的政策，获得了较为宽松的政策环境。同时由于该类房产有一定风险，难以得到银行贷款支持，购房者通常以购买面积为主要优势，价格较低。

小产权房可以住多少年

小产权房的建筑年限通常为20年，20年后要根据当地政府的政策做出相应的补偿和处理。例如，可以继续购买该房产的所有权，或者政府进行征收并进行补偿。在20年之内，小产权房的居住时间没有限制，购房者可以自由居住并进行转让。

小产权房的优缺点

小产权房的优点在于价格相对较低，适合那些想在城市中购置房产但又无力负担高额房价的人群。此外，在20年内，居住时间没有任何限制，可以自由使用和出售。但是，小产权房的缺点也很显著，例如：土地使用权存疑，银行无法支持贷款，抵押价值低，目前也没有符合需求且能够提供法律保障的机构，一旦政策有了变化，房产的前景和价值都将受到影响。