南京房产中介费一般收多少（南京房屋中介服务费用的收取方式）

最佳答案南京房屋中介服务费用的收取方式 背景 房屋中介服务是指由专门机构（中介机构）出具的面向房屋交易市场的服务，其主要服务内容是为房屋所有权人、房屋承租人及其代理人在租赁、出...

南京房屋中介服务费用的收取方式

背景

房屋中介服务是指由专门机构（中介机构）出具的面向房屋交易市场的服务，其主要服务内容是为房屋所有权人、房屋承租人及其代理人在租赁、出售、购买房地产时提供配套服务。由于南京房地产市场的不断扩张，越来越多的人选择借助南京房地产中介机构办理房屋购买、租赁等交易，但不同于其他城市，南京的中介服务费用收取方式较为灵活，将在下文中具体讲解。

房屋中介服务费用的确定方式

一般来说，南京市的中介服务是根据房屋价格的一定比例来收取的，比例一般为1%-3%。也就是说，如果房屋的交易总价为100万，那么中介服务费就为1%至3%之间的7000至21000元。但是，对于价格较高的房屋，中介服务费的比例会逐渐减少，这是由于高价房屋更难成交，中介机构需要更多的精力、时间和资源来推广宣传，所以将费率降低是一种常见的策略。

中介服务费的包含范围和不包含范围

中介服务费用包含的服务范围一般分为两种，即基本服务和增值服务。其中基本服务一般包括业主选定服务机构后，中介机构将在规定时间内去看房、拍照发广告、电话回访等，这是中介机构的必要工作。除此之外，增值服务则是指需要支付额外费用的服务。例如，业主在合作期内仍未卖出去，需要增加到其他房地产网站进行推广，或者制作专业的房产销售的PPT幻灯片等，这些都需要另外支付费用。 需要注意的是，除了中介服务费用，房屋交易还需要缴纳的费用还有很多，包括房屋的印花税、契税、物业费、水电费等，都需要业主们约定支付时注意点费用。